Ets un arrendador afectat per una suspensió d’un procés de desallotjament?

El Govern ha implementat un programa de compensació destinat a propietaris i arrendadors que s'han vist afectats per la suspensió extraordinària d'aquests processos de desallotjament. Aquest programatambé s'aplica als desnonaments de persones vulnerables que no disposen d’una alternativa residencial, i ofereix així una solució equitativa i solidària davant d'aquesta complexa problemàtica social.

Procediment de conciliació i intermediació

Per protegir les persones en situació de vulnerabilitat, el Govern d’Espanya va introduir el Reial decret llei 11/2020, prorrogat per Reial decret llei 1/2025, que permet suspendre temporalment els desnonaments d'aquells que no tenen cap altre habitatge on anar i prorrogar els contractes de lloguer d'habitatges habituals en situacions especials. Aquest Reial decret també defineix qui es troba en una situació de vulnerabilitat econòmica, requisit per poder accedir a ajudes i moratòries en el pagament del lloguer.

Amb la entrada en vigor de la Llei 12/2023, el dret a l'habitatge ha rebut noves proteccions i s'han actualitzat algunes normes relacionades amb els desnonaments. Aquesta Llei amplia els criteris perquè alguns desnonaments no s'acceptin i proporciona més suport a qui estigui passant per situacions econòmiques difícils. També estableix que les administracions públiques han de complir determinats requisits, com ara preparar informes i aplicar mesures que ajudin a protegir les persones en risc de perdre casa seva.

En aquest enllaç, trobareu tota la informació de manera senzilla perquè, tant si ets propietari com llogater, puguis conèixer les ajudes i els procediments disponibles i com la normativa et pot afectar.

Compensació a les persones propietàries i arrendadores

Aquest programa ofereix suport econòmic a propietaris i arrendadors que han hagut de suspendre desnonaments de persones en situació de vulnerabilitat a causa del Reial decret llei 11/2020. 

Les compensacions es dirigeixen a:

• Arrendadors: aquells que, per la situació de vulnerabilitat dels seus llogaters, han posposat desnonaments per impagament o venciment de contracte i no han rebut resposta administrativa en més de tres mesos.
• Propietaris d'habitatges ocupats sense títol: aquells que han suspès desnonaments d'ocupants sense contracte i que han patit un perjudici econòmic demostrable, com ara pèrdua d'ingressos per venda o lloguer.

El programa vol mitigar l'impacte econòmic d'aquestes suspensions.

Actualment les compensacions estan subjectes a disponibilitats pressupostàries dels romanents del Pla Estatal d’Habitatge.

En aquesta pàgina pots consultar com accedir als ajuts i requisits.