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TABLA RESUMEN - Zonificación de espacios fluviales en las Islas Baleares |
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Figura |
Descripción breve |
Titularidad |
Normativa aplicable |
Capa IDEIB Red Hidrográfica y Riesgo Inundación de les Illes Balears |
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Dominio público hidráulico (DPH) |
Incluye aguas continentales, camas de torrentes y rieras (permanentes o intermitentes). Protegidos como bien público del Estado. |
Pública (estatal) |
Art. 2 del RDPH y del TRLA |
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Cauce (incluye el lecho) |
Terreno que ocupa el agua durante las máximas crecidas ordinarias. En torrentes intermitentes, está delimitado con señales geomorfológicas. |
Pública (DPH) |
Art. 4 del RDPH |
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Zona de servidumbre (ZS) |
Franja de 5 m laterales al DPH destinada a garantizar acceso para vigilancia, conservación y mantenimiento. |
Privada con acceso público |
Art. 6 y 7 del RDPH |
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Zona de policía (ZP) |
Franja de 100 m laterales al DPH, condición de autorización previa para toda actuación. Se puede ampliar para incluir las zonas de flujo preferente. |
Privada con restricciones de uso del suelo |
Art. 9 del RDPH |
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Cauce en dominio privado |
Curso de agua que solo atraviesa fincas privadas. No se pueden hacer obras que alteren el curso natural o afecten la calidad del agua. |
Privada con restricciones de uso del suelo |
Art. 5 del RDPH |
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Zona inundable |
Terreno que puede quedar cubierto por avenidas con periodos de retorno de 10, 100 o 500 años. Función hidráulica de retención y distribución de flujo. |
Pública o privada |
Art. 14 del RDPH; RD 903/2010 |
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Zona de flujo preferente (ZFP) |
Área con mayor velocidad y profundidad durante avenidas (combina ZIG y VID). Vía natural principal de circulación del agua. |
Pública o privada |
Art. 9 i 9 bis de l'RDPH; Art. 6.2 de l'RD 903/2010 |
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Zona potencialmente inundable (ZPI) |
Área identificada como de riesgo hasta que se efectúen delimitaciones técnicas oficiales. |
Pública o privada con restricciones de uso del suelo |
Art. 89 del PHIB |
Zonas Potencialmente Inundables ZPI |
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Área de prevención del riesgo (APR) |
Zona delimitada en planeamientos territoriales (apta por zonas de flujo o inundables). Por nuevas autorizaciones y usos sensibles es necesario informe previo favorable |
Pública o privada con restricciones de uso del suelo |
Plans territorials PTI Mallorca/Menorca/Eivissa; RDPH; LOT |
Área Prevención de Riesgo de Inundación del Plan Territorial de Mallorca |
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ARPSI (área de riesgo potencial significativo de inundación) |
Zona inundable con alto riesgo. En las Islas Baleares hay 11 ARPSI fluviales/pluviales (38,81 km) y 32 costeras (60,69 km). |
Pública o privada con restricciones de uso del suelo |
RD 198/2023; RD 903/2010; Directiva 2007/60/CE |
(ZI-ARPSI) |